Suriye’de 2011 yılından bu yana süren ve yüzbinlerce kişinin yaşamına mal olan iç savaştan kaçan Suriyeli mülteciler, yeni bir yaşam kurma amacıyla Türkiye’den gayrimenkul alıyor. Fakat yasalar gereği kendi üzerine ev alamayan Suriyelilerin, dostları ve yakınları üzerinden konut alımı gerçekleştirdikleri ortaya çıktı.
SURİYE SINIRINA YAKIN İLLERDE KONUT PATLAMASI
Türkiye genelinde konut satışları yılın ilk 7 ayında yüzde 9.73 gerileyerek 609.877’ye indi. Aynı dönemde konut satışlarından en büyük payı alan İstanbul’da konut satışları yüzde 12.67 azaldı ve 123.678’e geriledi. Türkiye genelinde her ne kadar konut satışlarında düşüş eğilimi yaşansa da Suriye sınırına yakın illerde konut satışlarında hareketlilik tam gaz devam ediyor.
EN ÇOK KONUT ALINAN İL KİLİS OLDU
Kilis’te Ocak-Temmuz döneminde toplam konut satışları yüzde 35.05, Osmaniye’de yüzde 10.67, Şanlıurfa’da yüzde 8.50 yükseldi. Bölgeye yakın diğer şehirlerde 7 aylık toplam satışlar gerilemiş gözükse de ipotekli satışlar haricinde ortalamaların oldukça üzerinde büyüme yaşandı. Örneğin Kilis’te ipotekli satışlar dışında yapılan konut satışları 7 ayda yüzde 48.27, Osmaniye’de yüzde 40.43, Şanlıurfa’da yüzde 22.89, Kahramanmaraş’ta yüzde 21.80, Hatay’da yüzde 14.98 arttı. Aynı dönemde Türkiye genelinde söz konusu oran yüzde 7.54, İstanbul’da yüzde 4.41 olarak gerçekleşti.
SURİYELİLER NASIL KONUT ALIYOR?
Sınıra yakın illerde konut satışlarında yaşanan hareketlilik ile ilgili soruları yanıtlayan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, “Tapu Kanunu gereği Suriye vatandaşlarının ayrı bir özelliği var. Tapu Kanunu gereği Suriye vatandaşları, Hatay krizi döneminden beri Türkiye’de taşınmaz edinemiyor. Fakat bu engeli farklı yöntemlerle aşabiliyorlar” dedi.
Daha önce Türkiye’deki yakınları aracılığıyla ev kiralayan Suriyelilerin, bu kez de aynı yöntemle yakınları adına ev satın aldıkları söyleniyor.
YABANCIYA KONUT SATIŞI PATLADI
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışlarında patlama yaşandı. 2013 yılının ilk 7 ayında toplam 6348 konut alan yabancılar bu yılın aynı döneminde 9.980 konut edindi. Yani yabancılara yapılan konut satışları tam yüzde 57.21 arttı. 7 ayda yabancıya en fazla konut satışı 3693 adetle Antalya’da yapıldı. İkinci sırada 2933 konutla İstanbul yer aldı.
Yabancılara 2014 yılı Temmuz ayında ise 1.473 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2014’te ilk sırayı 569 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 416 konut satışı ile İstanbul, 104 konut satışı ile Aydın, 75 konut satışı ile Muğla ve Mersin, 66 konut satışı ile Bursa ve 39 konut satışı ile Yalova izledi.